Отличительная черта каждого развивающегося города — это строительство жилья. Создание всех видов инфраструктуры манит людей в крупные мегаполисы, где человек чувствует себя современным пользователем всех благ нашего времени. Новострои сейчас, как отдельные hi-teck крепости, которые насыщенны всем необходимым и житель комплекса реально чувствует себя защищенным, но не ограниченным.
Так как на территории предусмотрены парковки, садики, галереи, тренажерные залы и другие социально необходимые объекты. Архитекторы и строители создают для нас условия жилья, которые очевидно выигрывают конкуренцию у «сталинок» и тем более у «хрущевок». Современный горожанин уже не желает тесниться на кухне в 6-8 квадратов. Поэтому, проекты нынешних новостроек отвечают всем требованиям человека желающего быть частью большого города и его урбанизации. Команда MistoNews вместе с экспертом Денисом Дорошенко подготовила для вас топ-новостроев Днепра, которые по всем параметрам удовлетворят требования соискателя.
Жилой комплекс «Счастливый»
Это большой жилой комплекс, который облагородит и украсит отличный район города – участок между ж/м Тополь и Подстанцией. Данный объект — 13-ти секционный жилой комплекс, который находится по адресу Запорожское шоссе, 25.
Справка:
- индивидуальные гаражи на первом этаже каждой секции;
- парковочные места свободного доступа;
- детская и спортивная площадка;
- зона отдыха для всей семьи;
- коммерческие помещения;
- квартиры с индивидуальным отоплением.
Цена (по состоянию на 24.07.2017) за м² от 9 835 грн.
Статус строительства (на 28.07.2017):
- 2 дом — построен, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016;
- 3 дом — построен, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016;
- 1 дом — построен, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017;
- 4 дом — построен, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017;
- 11 дом — построены 12 этажей, заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017;
- 10 дом — построены 9 этажей заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2018.
Дополнительная информация: класс – бизнес, домов – 13, этажность – 12, стены — кирпич, утепление — минеральная вата, отопление – индивидуальное, высота потолков — 2,8 м, количество квартир — 88 (1 очередь), паркинг — гаражные боксы, состояние квартиры — под ремонт.
Жилой комплекс «Лайтхаус»
Комплекс расположен в Соборном районе Днепра на улице Ивана Акинфеева (Фучика), 30а. Недалеко от Парка им. Шевченко. Проектом строительства учтены все передовые требования относительно комфорта и безопасности проживания, продумана функциональность планировок квартир. Стоит отметить, что застройщик на ул. Фучика, 30 оставил за владельцами возможность по-своему планировать пространство – объединять жилые помещения соседних квартир, выбирая подходящий дизайн. Удобная транспортная развязки.
Справка:
- игровые центры для детей;
- дом взят под круглосуточную охрану;
- лаунж зона на крыше высотки;
- паркинг.
Цена (по состоянию на 04.08.2017) за м² от 20 500 грн
Статус строительства (на 28.12.2016)
- построен введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016. Продажа квартир от застройщика в наличии на 04.08.2017
Дополнительная информация: класс – бизнес, домов – 1, этажность – 17, технология строительства — монолитно-каркасная, стены – газобетон, утепление — минеральная вата, высота потолков — 2,8 м, количество квартир – 128, паркинг – подземный и надземный, состояние квартир — без отделки.
Жилой комплекс «Жуковский»
Элитный жилой комплекс в самом центре города, который расположен на перекрестке проспекта Д. Яворницкого и улицы Жуковского — ул. Василия Жуковского, 3г. Владельцы квартир в этом комплексе имеют возможность жить и работать в самом престижном районе Днепра. Дом находится на балансе ОСМД, поэтому каждый владелец недвижимости может интересоваться и влиять на систему обслуживания квартир ОСМД, в соответствии с действующим законодательством Украины.
Справка:
- два подземных этажа для парковки автомобилей;
- парковая зона;
- большая детская площадка;
- автономная котельная;
- круглосуточная охрана.
Цена (по состоянию на 24.07.2017)за м² от 28 270 грн
Статус строительства
- построен, введено в эксплуатацию в 1 кв. 2012. Продажа квартир от застройщика в наличии на 24.07.2017.
Дополнительная информация: класс – элит, домов – 1, этажность – 15, технология строительства -монолитно-каркасная, стены – газобетон, отопление – автономное, высота потолков — 3 м, количество квартир – 28, паркинг — подземный — двухуровневый, 91 место.
Жилой комплекс «Панорама»
По адресу ул. Симферопольская, 2к вы увидите эксклюзивное пространство для жизни, сочетающее практическое расположение, упорядоченную территорию и панорамные виды на Днепр. Новостройка возводится в престижном Нагорном районе, находящемся рядом с главными транспортными артериями города.
Справка:
- прогулочные дорожки;
- беседки;
- кафе, ресторан;
- двор закрыт для посторонних;
- круглосуточное видеонаблюдение;
- предусмотрена возможность вывода видео на гаджеты жильцов;
- подземный паркинг на три уровня и 600 паркомест;
- торгово-офисные помещения;
- центр детского развития;
- поликлинику;
- СПА;
- сауну;
- большой спорткомплекс с бассейном.
Цена (по состоянию на 11.08.2017) за м² от 20 620 грн
Статус строительства (на 11.08.2017):
- 1 дом — построен, введено в эксплуатацию в 1 кв. 2014;
- 2 дом — построен, введено в эксплуатацию в 3 кв. 2015;
- 3 дом — построен, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2016;
- 4 дом — построен, введено в эксплуатацию в 1 кв. 2017;
- 5 дом — завершены фасадные работы, заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2017.
Дополнительная информация: класс — бизнес, домов – 5, этажность — 19-24, технология строительства — монолитно-каркасная, стены – газобетон, утепление -минеральная вата, отопление – автономное, высота потолков — 3 м, количество квартир – 850, паркинг — подземный на 600 паркомест.
«Дом на Миронова»
Архитектурно-планировочное решение комплекса интересно и необычно. На первых трех этажах разместится торговый центр – с различными магазинами, бутиками фирменной торговли, кафе и офисными помещениями. Комплекс находится в 200 метрах от набережной Днепра ул. Европейская (Миронова), 9а. Здесь вы сможете наблюдать невероятные и красочные виды из окон, прогуливаться по зеленой набережной и вдыхать кристально чистый воздух. Именно здесь, все нужное будет у вас под рукой, а благодаря хорошей транспортной развязке — вы сможете без труда добраться в любую точку города.
Справка:
- свободная дизайнерская планировка;
- два скоростных бесшумных лифта;
- консьерж;
- подземный паркинг;
- 25-ти метровым бассейн;
- закрытая благоустроенная территория двора;
- лаунж-зона;
- SPA-зона;
- фитнес-центр.
Цена (по состоянию на 21.07.2017) за м² от 16 750 грн
Статус строительства (на 21.07.2017):
- 1 дом — построен, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017;
- 2 дом (секция 1) — готов фундамент, заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018;
- 2 дом (секция 2) — готов фундамент, заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019.
Дополнительная информация: класс — бизнес, домов – 2, этажность – 20, технология – строительства — монолитно-каркасная, стены – газобетон, утепление — минеральная вата, отопление – автономное, высота потолков — 3 м, количество квартир – 144, паркинг — надземный на 70 паркомест.
Жилищный комплекс «Delmar Lux»
Находится в исторической части города по адресу пр. Д. Яворницкого,72 . Объект расположен вблизи парка им. Лазаря Глобы, театра Оперы и балета и театра им. Горького. С него открываются панорамные виды на центральную часть города, реку Днепр. Чтобы проживание в комплексе было максимально комфортным, внедряется система управления «Умный дом», что позволит оптимизировать энергопотребление и создать благоприятную среду в доме. Также предусмотрены колясочные комнаты. На придомовой территории расположится зеленый сквер с детской зоной и местами для активного отдыха жильцов, паркинг.
Справка:
- коммерческая зона;
- подземный паркинг;
- супермаркет класса Lux;
- мультибрендовые магазины;
- шоурумы различных торговых марок.
Цена (по состоянию на 03.07.2017) за м² от 21 910 грн
Статус строительства (на 03.07.2017):
- завершены кровельные работы, остекление, заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017.
Дополнительная информация: класс – комфорт, домов – 1, этажность — 8/19, технология строительства — монолитно-каркасная, стены – газоблок, утепление — минеральная вата, отопление – индивидуальное, высота потолков — 3,3 м, паркинг – подземный, состояние квартир — без отделки.
Жилищный комплекс «Атлант»
Это новый 6-ти секционный 12-ти этажный дом, расположенный на ул. Владимира Антоновича (Свердлова), 36. Красивейший фасад с панорамными окнами и французскими балконами будет притягивать взгляды прохожих. Планировки квартир и инфраструктура комплекса рассчитана на удовлетворение самых различных бытовых потребностей. Это дом элитного типа. Широкие окна от пола до потолка обеспечивают исключительную инсоляцию в квартирах.
Справка:
- первые этажи трех секций дома занимает гаражный комплекс;
- наличие гостевой парковки;
- первые этажи других трех секций отведены под коммерческие;
- торговые помещения;
- во всех блоках функционируют скоростные лифты;
- установлены хромированные перила;
- продумано размещение кладовых помещений для жильцов;
- во дворе есть детская площадка;
- зона для отдыха.
Цена (по состоянию на 24.07.2017) за м² от 14 500 грн
Статус строительства (на 24.07.2017):
- 1 дом (секция 3) — построен, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2015;
- 1 дом (секция 2) — построен, введено в эксплуатацию в 1 кв. 2016;
- 1 дом (секция 4) — построен, заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2016;
- 2 дом (секция 5) — построен, заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2017;
- 1 дом (секция 1) — построен, заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2017;
- 1 дом (секция 6) — построен, заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2017.
Дополнительная информация: класс – бизнес, домов – 2, этажность – 12, технология строительства — монолитно-каркасная, стены – кирпич, утепление — минеральная вата, отопление – индивидуальное, высота потолков — 2,8 м, количество квартир – 495, паркинг — гаражные боксы, состояние квартиры — под ремонт.
Жилищный комплекс «Салют»
В окружении лесопарковой зоны и реки Днепр возвышается новый, уникальный жилой комплекс. Застройка расположилась в жилом массиве «Победа». Он может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, поэтому его жителям и гостям не придется волноваться о хозяйственных и личных делах. Все находится под рукой. Новостройка — это оригинальные фасадные решения. Кроме традиционных квартир на одну, две и три комнаты, здесь представлены пространстве четырехкомнатные квартиры для больших семей. Расположена новостройка в Соборном районе бул. Славы, 2.
Справка:
- безопасная закрытая территория с собственными местами для отдыха;
- энергосберегающие технологии утепления;
- панорамные окна;
- детские и спортивные площадки.
Цена (по состоянию на 26.07.2017)за м² от 15 480 грн
Статус строительства (на 26.07.2017):
- 1 дом (секции 1-2) — построен, введено в эксплуатацию в 3 кв. 2016;
- 2 дом (секции 1-3) — построен, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017.
Дополнительная информация: класс – комфорт, домов – 2, этажность – 10, технология строительства – кирпичная, стены – кирпич и керамогранит, утепление — минеральная вата, отопление – индивидуальное, высота потолков — 2,7 м, количество квартир – 377, паркинг – гостевой, подземный, состояние квартир — под ремонт.
Жилой комплекс «Семейный»
Новострой в Соборном районе по ул. Высоковольтной, 14а — это яркий образец качественного и современного жилья. 12-этажная новостройка бизнес-класса, построенная из кирпича, располагается в зеленом и давно обжитом районе города. 5 школ в этом районе позволят подобрать для своего ребенка то учебное заведение, в котором он сможет раскрыть себя. Жители комплекса оценят разнообразную инфраструктуру района. Большинство квартир в комплексе имеют средние размеры, отличаясь оптимальными планировками.
Продажа квартир в ЖК Семейный – это варианты жилья площадью от 42 до 180 кв.м
Справка:
- спортивный клуб;
- ресторан;
- супермаркет;
- парикмахерская;
- аптека;
- зоны для детского и взрослого досуга;
- открытый паркинг;
- индивидуальные гаражи на первом этаже каждой секции;
- индивидуальное отопление.
Статус строительства (на 26.06.2017):
- 1 секция — построена, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016;
- 2 секция — построена, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016;
- 3 секция — построена, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017;
- 4 секция — построена, введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017;
- 5 секция — построена, введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017.
Дополнительная информация: класс – бизнес, домов – 1, секций – 5, этажность – 12, технология строительства кирпичная, стены – кирпич, утепление — минеральная вата, отопление – индивидуальное, высота потолков — 2,81 м, количество квартир – 473, паркинг — гостевой, гаражные боксы.
Экспертное мнение
По словам риелтора Дениса Дорошенко, на сегодняшний день строительный потенциал Днепра очень высок и последние 2-3 года процесс строительства очень динамичен.
«Пик приходился на 2008 год. Сейчас даже лучше. Стройки не замороженные, активные и быстрые. Раньше застройщики строили за свои деньги или кредитные, а потом по итогу строительства выставляли на продажу квартиры по высокой цене. Сегодня соискатель может купить хорошую квартиру на этапе фундамента», — отметил он.
Эксперт отметил, что новостройки можно рассматривать в нескольких векторах:
- как инвестиция с последующей возможностью перепродажи;
- под инвестицию (сдача в аренду);
- для личного использования.
«Поскольку люди перестали доверять банкам, то стали чаще вкладывать свой капитал в недвижимость, реализуя варианты с перепродажей или арендой. А правильно вкладывая в новострой хороших застройщиков, можно получать до 36% годовых прибыли. Добавлю, что новострои сегодня находятся в явном приоритетном положении перед вторичкой. Где бы не вырастал новый дом, вся вторичка падает в цене. Новыми домами интересуются больше. В них есть детские площадки, подземный паркинг и т.д.», — сообщил Денис Дорошенко.
Если у вас появились вопросы, вы можете получить онлайн ответ от эксперта на его публичной странице.
